如果你是房地产行业的新手，解读行业语言可能会很棘手。
房地产买卖和投资的过程是复杂的，这并不奇怪，随之而来的所有术语也是如此。作为一个起点，我们汇编了50个最常用的房地产术语，并为您定义它们。
房地产术语：
注意:不列出没有相关术语的字母表中的字母。
本词汇表并非详尽无遗，但它涵盖了所有对任何了解该行业的人来说都很重要的基本术语。不管你是买家、卖家，甚至是一个有抱负的经纪人，任何人都可以将此列表作为一个参考资源。
从顶部开始。
可调利率抵押贷款(手臂):利率可以在贷款期限内变化的抵押贷款。
代理人：有合法执照代表客户买卖房产的房地产专业人士。代理商不能独立运作，他们必须在有执照的经纪人手下工作。
摊销：逐步减少抵押贷款债务的过程。摊还贷款的利息支付将随着时间的推移而减少，而本金支付将增加。
评估值：房地产的价值，用于确定其财产税税率。
经纪人：被授权代表客户并在其所在州管理经纪公司的房地产专业人士。经纪人接受广泛的教育和许可，允许他们通过公司管理个人代理人或独立经营。
购买代理：代表客户买家的房地产代理或经纪人，帮助他们找到并购买房产。
| 提示：还不清楚所有的职位名称？探索两种方法之间的区别房地产经纪人与经纪人更深入的。 |
资本化率，或盖率：房地产中用于评估投资性房地产潜在回报的指标。
现金储备：个人或企业留出或储蓄的钱，用于紧急情况。
结束：完成房地产交易的过程。这包括敲定抵押协议、支付适用的交易费用以及在虚线上签字以完成交易。
关闭成本:与完成房地产交易相关的费用。在交割过程中，买方和卖方都将承担费用。成交费用通常包括申请费、检查费、业主保险、财产税和代理佣金。
商业租赁：特定于商业房地产的租赁协议。房地产经纪人应该熟悉7种不同类型的商业租赁。
可比的,或者比较：指最近出售的物业的价格，用于确定其他类似物业的市场价值。卖家在试图弄清楚自己的财产价值时，会参考这些“comp”。
比较市场分析:根据该地区类似房产的销售价格来确定房屋价值的过程。
意外事故：房地产合同最终确定必须满足的条件。
合同:买方和卖方之间概述房地产交易细节的具有法律约束力的书面协议。
遏制上诉：物业外观的外观和整体吸引力。
债务与收入比率：一个百分比，用来帮助贷款人计算与贷款给借款人相关的风险。它是所有月债务偿还总额除以每月总收入。
双重代理：房地产经纪人或经纪人代表买方和卖方的情况。
首付款：作为房地产交易的一部分，买方必须预付的金额。它通常表示为房地产总价格的一小部分。大多数抵押贷款贷款人将要求首付作为抵押品。
定金：买方在房地产合同期间支付的现金保证金，以表明他们对购买房产是认真的。有时称为诚信存款。
股票:通过计算房产的市场价值并扣除抵押贷款（如果有的话）的欠款来计算的一种方法。
第三方托管：一种安排，其中中立的第三方提供者持有与房地产交易相关的资金，直到满足特定条件。
独家销售权协议:一种挂牌协议，房产所有人必须向房地产代理支付佣金，无论谁找到买家。如果业主找到了买家，他们仍然必须向代理人支付佣金。
独家代理协议：房地产所有人和房地产代理之间的挂牌协议，如果代理找到买家，则支付佣金。如果业主自己找到买家，业主不负责支付佣金。
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丧失抵押品赎回权:一种法律程序，当房产所有人未能履行其抵押协议并付款时发生。抵押贷款贷款人将索赔财产并将其转售，以弥补其损失。
FHA贷款：由联邦住房管理局支持和管理的抵押贷款。
固定利率抵押贷款:利率在贷款期限内保持不变的住房贷款。
房屋估价：持证估价师评估房产不同要素以确定其公平市场价值的过程。评估是由抵押贷款人下令进行的。
家居检查：对财产整体状况的检查。它是由房地产买家订购的。
利息：抵押贷款者获得贷款的利润。它被量化为一个百分比。
下一节中没有太多术语，但你会在下面找到最重要的。
清单:待售的财产。
清单代理:代表业主帮助他们出售房产的房地产代理或经纪人。
上市协议：一种有法律约束力的合同，允许房地产经纪人代表他们的客户，即业主出售房产。
抵押贷款：贷款人为房地产提供资金的长期贷款。财产被用作抵押品以换取所借的钱。
多重登录服务（MLS）：由一群经纪人或经纪人操作的当前房地产清单的数字数据库。MLS提供关于本地清单状态的准确、最新的信息。
提示:想了解更多吗?探索最好的MLS软件在市场上。
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净营业收入(河内):确定商业房地产产生多少利润的值。
公开上市：业主选择自己出售房屋的情况。没有独家协议，这意味着他们可以有多个代理。
开放的房子:由房地产中介组织的活动，允许潜在买家在一段时间内不需要预约就可以参观一处房产。目标是在一个休闲的环境中产生兴趣和展示物业。
下一步怎么办？
口袋里的清单：待售房产，但尚未向其他经纪人或买家公开出售。
负责人：在抵押贷款中借入的总金额。
私人抵押贷款保险(PMI):要求支付额外保险费的保险单，以在借款人违约时保护贷款人。
房地产经纪人:是全美房地产经纪人协会(NAR)的会员，NAR是一个房地产专业人士的行业协会。通过成为会员，房地产经纪人同意遵守NAR制定的严格的道德准则。
再融资:在不同条款和条件下用新的抵押贷款替换当前抵押贷款的过程。目标是为新贷款获得更高的利率。
反向抵押贷款:允许借款人放弃房屋产权以换取金钱的贷款。这类贷款仅适用于62岁及以上的房主。
卖空：以低于抵押贷款所欠金额的价格出售的财产。
登台：组织房屋内部以吸引潜在买家的过程。
产权保险：在卖方对财产没有完全合法所有权的情况下，保护买方和贷方的一种保险。
标题搜索:查阅公共记录以确保财产的卖方对其拥有合法所有权的过程。产权搜索可以发现所有权中可能存在的缺陷或缺陷，这些缺陷或缺陷可能会对房地产交易产生重大影响。
最后不能不提
美国农业部贷款：一种政府支持的抵押贷款，提供给居住在农村地区的美国居民。
弗吉尼亚州贷款：为美国军队退伍军人提供的联邦抵押贷款。
虽然你可能还不是一个主题专家，但你已经在路上了。下次在谈话中提到房地产行业的行话时，你就会做好充分的准备。
